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台南香香姐推薦好房 永大夜市景觀精美三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：23.97 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永平街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：37.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.25 坪
- 附屬建物面積：2.44 坪
- 共同使用：8.78 坪
- 土地面積：5.81 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 18樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視通勤便利度與學區資源的家庭購屋者而言，是一項值得考慮的標的。其最大亮點在於三房兩廳兩衛的實用格局，搭配永康火車站與交流道的交通便利性，能有效降低日常通勤時間，且永康國小學區亦為保值因素之一。
然而，買房前必須審慎評估兩個關鍵風險點。首先，26 年的屋齡可能影響銀行貸款額度，建議先與金融機構確認貸款條件，避免預算不足。其次，總價未包含車位，需在購屋預算中額外預留購買車位的資金。綜合來看，若您能負擔潛在的裝修費用並確認貸款條件，此物件在區域內具有不錯的居住與保值潛力，建議可預約現場勘查屋況後再做決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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